В ЦФО выросло количество выданных ипотек
Разбирались в статистике и причинах активности на рынке недвижимости.
В первой половине 2026 года в ЦФО одобрено 120,1 тыс. ипотечных кредитов. Это на треть больше относительно января-июня прошлого года, свидетельствуют данные Единой информационной системы жилищного строительства. Всего финансовыми организациями выдано 666,3 млрд руб. Общая сумма ипотечных заимствований превосходит прошлогодний объем на 41%. При этом средневзвешенная ставка по оформленным договорам увеличилась на 2%. В первом полугодии заемщики брали ипотеки под 10,3%.
Самым продуктивным с точки зрения подписания соглашений выдался июнь – 25,4 тыс. сделок, наиболее тихий месяц – февраль с результатом в 16,1 тыс. Усилившийся спрос на ипотечное кредитование именно в первый летний месяц может объясняться пересмотром критериев "Семейной ипотеки", который планировался с 1 июля текущего года. Заемщики захотели успеть взять ипотеку по прежним условиям. В июне в ЦФО одобрено 10,2 тыс. ипотек под покупку жилья на первичном рынке, больше было только в январе – 11,1 тыс.
Максимальное количество заимствований и на квартиры на "вторичке" – 15,2 тыс. Активность клиентов сопряжена со снижением процентной ставки по рыночным условиям. К тому же, вслед за ключевой ставкой снижается и ставка по депозитам. Часть средств или все сбережения вкладываются в недвижимость.
Первичный рынок
За шесть месяцев на приобретение жилья на первичном рынке выдано 45,5 тыс. кредитов. Это на 0,6 тыс. или 1,4% меньше, чем год назад.
В десяти регионах число заимствований выросло по сравнению с 2025 годом. Максимальное повышение вовлеченности жителей в покупку нового жилья характерно для Костромской (+28%), Белгородской (+27%) и Брянской (+23%) областей. Также более чем на 20% увеличилось количество ипотечных кредитов в Рязанской области.
В восьми субъектах Центрального округа сократилось количество оформленных ипотечных договоров. Заметнее всего в Орловской (–16%) и Смоленской (–14%) областях.
При этои общий объем денежных средств, выданных заемщикам, увеличился. Всего заключено договоров на сумму в 322,3 млрд руб. (+4,2%). Сказалось подорожание жилья на первичном рынке.
Вторичный рынок
На вторичном рынке тенденции куда однозначнее. Во всех регионах число ипотечных договоров выросло минимум в 1,5 раза. В одном из субъектов, Липецкой области, количество заимствований увеличилось боле чем в два раза – с 1,1 до 2,3 тыс.
Естественно, что за ростом в количестве заимствований, увеличился и объем выданных денежных средств. По итогам шести месяцев он составил 344 млрд руб. (+110%).
Средний срок оформления ипотеки – 24,4 года, а средняя сумма заимствования – 5,5 млн руб. За год объем задолженности по ипотечным кредитам у жителей ЦФО увеличился на 9% – почти до 7 трлн руб. Подросла и доля просроченных платежей – до 1,1% (+0,3%).
Хотите читать наши новости раньше всех?
Новости из приоритетных источников показываются на сайте Яндекс.Новостей выше других
Добавить
