Наверх
vorle.ru

Ответ на квартирный вопрос

Общество

Как изменились цены на новые квартиры и дома в ЦФО?

Ответ на квартирный вопрос

Вряд ли кто-то будет сомневаться, что покупка собственного жилья – одна из важнейших материальных проблем, встающих перед каждым человеком. Правда, в наше время всё чаще слышаться утверждения о том, что иметь свою недвижимость в современном мире совершенно не обязательно – её (как и, например, автомобиль) можно просто арендовать, меняя в соответствии с личной ситуацией. Однако пока такие «оригиналы» всё же находятся в заметном меньшинстве.

О том, как за последнее время изменились цены на первичном рынке в городах присутствия сети порталов vRossii.ru –  в нашем материале.

В общем и целом

Динамика средних цен за один квадратный метр «первички» (по всем видам недвижимости) выглядит довольно однозначной. Во всех семи столицах ЦФО, где работают наши порталы, стоимость «квадрата» выросла – хотя и всё же в разной степени. Об этом говорят самые свежие на данный момент данные Росстата (по итогам второго квартала текущего года – в сравнении с итогами первого).

Рекордсменом стал Орёл, где цена на один квадратный метр жилья взлетела на целых 7758 рублей (до 59359 рублей). Далее, с большим отрывом, идут Белгород (плюс 3510 – до 72449 рублей), на третьем месте Липецк (плюс 2917 – до 54160 рублей). Примерно на одном уровне находятся Воронеж (плюс 2011 – до 64827 рублей) и Курск (плюс 1974 – до 58592 рублей). Замыкают список Тула (плюс 1610 – до 72083) и Брянск (плюс 1512 – до 46626).

Как мы видим, все столицы ЦФО, кроме Орла, продемонстрировали более или менее соразмерный рост.

Статистика по регионам в целом выглядит примерно так же – повышение по всем регионам (на примерно одинаковом уровне), и заметно более резкое подорожание в Орловской области (с 52388 до 59460 рублей за один квадратный метр «первичной» недвижимости).

А что УФАС?

Стоит сказать, что буквально на днях состоялось заседание общественного совета при Управлении Федеральной Антимонопольной Службы по Орловской области, где как раз обсуждалась тема роста цен на недвижимость. В том числе – отдельно по первичному и вторичному рынку.

О ситуации с «первичкой» рассказала начальник отдела антимонопольного контроля товарных и финансовых рынков Орловского УФАС России Наталья Аксёнова. По её словам, на начало года Орловщина занимала 10-12 место по ЦФО, а средняя стоимость таких квартир и домов в регионе была ниже средней по округу на 3,1%. В первом квартале года цены, относительно предыдущего аналогичного периода, поднялись на 6%, ну а ситуацию за следующие четыре месяца мы уже проанализировали самостоятельно.

Причины и следствия

Представители ФАС связали скачок цен сразу с несколькими факторами. Основной из них – резкое подорожание стройматериалов. В регионе отсутствуют предприятия, которые производят такую продукцию, поэтому стройматериалы приходится завозить, что, естественно, отражается на их цене.

Другая причина – то, что на территории города заканчивается свободная земля, предназначенная под застройку новыми домами. Кстати, в перспективе это может привести к ещё одному скачку, но уже на рынке вторичной недвижимости Орловской области. В качестве дополнительных причин упоминались льготное кредитование (ипотека по сниженным ценам для отдельных категорий граждан) и введение системы эксроу-счетов.

Картельного сговора застройщков на территории Орловской области ФАС не выявила. Ранее, в апреле этого года, на резкое подорожание орловской недвижимости (в целом) по итогам первого квартала обратил внимание сам президент России Владимир Путин, оценивший его примерно в плюс 19 процентов.

Итого

Пока что можно сделать не слишком оптимистичный (для покупателей нового жилья) вывод – коронавирусная пандемия и экономические затруднения не удешевляют, а лишь повышают в цене отечественную «первичку», в том числе и в городах ЦФО. Что делать в этой ситуации? Можно, собрав все свои финансовые силы «в кулак», приобрести квартиру или дом, чтобы вложить средства, или просто чтобы «сыграть на опережение». Можно, напротив, выждать – момента, когда цены станут расти более умеренно или даже начнут снижаться. Но стопроцентной гарантии в том, что такой момент наступит, не сможет дать никто.

Хотите читать наши новости раньше всех?

Новости из приоритетных источников показываются на сайте Яндекс.Новостей выше других

Добавить
Печать


Комментарии ()

Чтобы оставить комментарий,
необходимо войти в систему
или зарегистрироваться

Вернуться к списку новостей

Последние новости

Витрина товаров (на правах рекламы)

Пальто из кашемира KR90

Пальто из кашемира KR90

МАТЕРИАЛ: кашемир
РАЗМЕР: 42,46
СЕЗОН: демисезон
ВОРОТНИК: английский
ЦВЕТ: бордо

Выгодный кредит.
Рассрочка от 3 до 12 месяцев

Адрес магазина: г. Орёл, ул. 2-я Посадская, д. 2
Телефон: +7(4862) 76-40-74

подробнее
Кожаная куртка 5683

Кожаная куртка 5683

МАТЕРИАЛ: кожа
РАЗМЕР: 42,44
СЕЗОН: осень
ЦВЕТ: красный

Выгодный кредит.
Рассрочка от 3 до 12 месяцев

Адрес магазина: г. Орёл, ул. 2-я Посадская, д. 2
Телефон: +7(4862) 76-40-74

подробнее
Куртка из кожи В-13/545

Куртка из кожи В-13/545

МАТЕРИАЛ: кожа
РАЗМЕР: 44
СЕЗОН: осень
ЦВЕТ: красный

Выгодный кредит.
Рассрочка от 3 до 12 месяцев

Адрес магазина: г. Орёл, ул. 2-я Посадская, д. 2
Телефон: +7(4862) 76-40-74

подробнее
Кожаная куртка ZC 780

Кожаная куртка ZC 780

МАТЕРИАЛ: кожа
РАЗМЕР: 42,44,46,48,50
СЕЗОН: осень
ДЛИНА: 80
ЦВЕТ: черный

Выгодный кредит.
Рассрочка от 3 до 12 месяцев

Адрес магазина: г. Орёл, ул. 2-я Посадская, д. 2
Телефон: +7(4862) 76-40-74

подробнее
Пальто из шерсти М-010

Пальто из шерсти М-010

МАТЕРИАЛ: шерсть
РАЗМЕР: 48
СЕЗОН: зима
ДЛИНА: 110
ВОРОТНИК: английский, песец
ЦВЕТ: бежевый

Выгодный кредит.
Рассрочка от 3 до 12 месяцев

Адрес магазина: г. Орёл, ул. 2-я Посадская, д. 2
Телефон: +7(4862) 76-40-74

подробнее
Пальто из кашемира 3115

Пальто из кашемира 3115

МАТЕРИАЛ: кашемир
РАЗМЕР: 48,50,52
СЕЗОН: осень-зима
ДЛИНА: 100
ВОРОТНИК: песец
ЦВЕТ: черный

Выгодный кредит.
Рассрочка от 3 до 12 месяцев

Адрес магазина: г. Орёл, ул. 2-я Посадская, д. 2
Телефон: +7(4862) 76-40-74

подробнее
Пальто из шерсти 02

Пальто из шерсти 02

МАТЕРИАЛ: шерсть
РАЗМЕР: 42,46,50
СЕЗОН: демисезон
ДЛИНА: 90
ВОРОТНИК: шалевый
ЦВЕТ: черный

Выгодный кредит.
Рассрочка от 3 до 12 месяцев

Адрес магазина: г. Орёл, ул. 2-я Посадская, д. 2
Телефон: +7(4862) 76-40-74

подробнее
Пальто из шерсти KR/3

Пальто из шерсти KR/3

МАТЕРИАЛ: шерсть
РАЗМЕР: 46
СЕЗОН: демисезон
ДЛИНА: 90
ВОРОТНИК: стойка
ЦВЕТ: бордо

Выгодный кредит.
Рассрочка от 3 до 12 месяцев

Адрес магазина: г. Орёл, ул. 2-я Посадская, д. 2
Телефон: +7(4862) 76-40-74

подробнее
Платье-футляр 8040

Платье-футляр 8040

МАТЕРИАЛ: кожа
РАЗМЕР: 44
ЦВЕТ: красный

Выгодный кредит.
Рассрочка от 3 до 12 месяцев

Адрес магазина: г. Орёл, ул. 2-я Посадская, д. 2
Телефон: +7(4862) 76-40-74

подробнее
Пальто из шерсти 530-1

Пальто из шерсти 530-1

МАТЕРИАЛ: шерсть
РАЗМЕР: 40,42,44,46
СЕЗОН: демисезон
ДЛИНА: 90
ВОРОТНИК: стойка
ЦВЕТ: клетка

Выгодный кредит.
Рассрочка от 3 до 12 месяцев

Адрес магазина: г. Орёл, ул. 2-я Посадская, д. 2
Телефон: +7(4862) 76-40-74

подробнее
Пальто из шерсти 528

Пальто из шерсти 528

МАТЕРИАЛ: шерсть
РАЗМЕР: 40,42,44,46
СЕЗОН: демисезон
ДЛИНА: 90
ВОРОТНИК: английский
ЦВЕТ: розовый

Выгодный кредит.
Рассрочка от 3 до 12 месяцев

Адрес магазина: г. Орёл, ул. 2-я Посадская, д. 2
Телефон: +7(4862) 76-40-74

подробнее
Пальто из шерсти 6117

Пальто из шерсти 6117

МАТЕРИАЛ: шерсть
РАЗМЕР: 48,50,52,54,56
СЕЗОН: демисезон
ДЛИНА: 110
ВОРОТНИК: плосколежащий
ЦВЕТ: черный

Выгодный кредит.
Рассрочка от 3 до 12 месяцев

Адрес магазина: г. Орёл, ул. 2-я Посадская, д. 2
Телефон: +7(4862) 76-40-74

подробнее
Кожаная куртка Z-28028

Кожаная куртка Z-28028

МАТЕРИАЛ: кожа
РАЗМЕР: 48,50
СЕЗОН: осень
ЦВЕТ: черный

Выгодный кредит.
Рассрочка от 3 до 12 месяцев

Адрес магазина: г. Орёл, ул. 2-я Посадская, д. 2
Телефон: +7(4862) 76-40-74

подробнее
Кожаная куртка PG-4000

Кожаная куртка PG-4000

МАТЕРИАЛ: кожа
РАЗМЕР: 40,42,44,46
СЕЗОН: осень
ЦВЕТ: болотный

Выгодный кредит.
Рассрочка от 3 до 12 месяцев

Адрес магазина: г. Орёл, ул. 2-я Посадская, д. 2
Телефон: +7(4862) 76-40-74

подробнее
Пальто из шерсти 530

Пальто из шерсти 530

МАТЕРИАЛ: шерсть
РАЗМЕР: 40,42,44
СЕЗОН: демисезон
ДЛИНА: 90
ВОРОТНИК: стойка
ЦВЕТ: голубой

Выгодный кредит.
Рассрочка от 3 до 12 месяцев

Адрес магазина: г. Орёл, ул. 2-я Посадская, д. 2
Телефон: +7(4862) 76-40-74

подробнее
Пальто из шерсти 546

Пальто из шерсти 546

МАТЕРИАЛ: шерсть
РАЗМЕР: 42,44,46,48
СЕЗОН: демисезон
ДЛИНА: 90
ВОРОТНИК: английский
ЦВЕТ: серый

Выгодный кредит.
Рассрочка от 3 до 12 месяцев

Адрес магазина: г. Орёл, ул. 2-я Посадская, д. 2
Телефон: +7(4862) 76-40-74

подробнее
Кожаная куртка А-10

Кожаная куртка А-10

МАТЕРИАЛ: кожа
РАЗМЕР: 42,44,46
СЕЗОН: осень
ЦВЕТ: зеленый

Выгодный кредит.
Рассрочка от 3 до 12 месяцев

Адрес магазина: г. Орёл, ул. 2-я Посадская, д. 2
Телефон: +7(4862) 76-40-74

подробнее
Кожаная куртка А-02

Кожаная куртка А-02

МАТЕРИАЛ: кожа
РАЗМЕР: 42,44,46
СЕЗОН: осень
ВОРОТНИК: английский
ЦВЕТ: черный

Выгодный кредит.
Рассрочка от 3 до 12 месяцев

Адрес магазина: г. Орёл, ул. 2-я Посадская, д. 2
Телефон: +7(4862) 76-40-74

подробнее
Кожаная куртка PG-4000/1

Кожаная куртка PG-4000/1

МАТЕРИАЛ: кожа
РАЗМЕР: 40,42,44
СЕЗОН: осень
ЦВЕТ: бежевый

Выгодный кредит.
Рассрочка от 3 до 12 месяцев

Адрес магазина: г. Орёл, ул. 2-я Посадская, д. 2
Телефон: +7(4862) 76-40-74

подробнее
Пальто из шерсти KR130

Пальто из шерсти KR130

МАТЕРИАЛ: шерсть
РАЗМЕР: 50,52,54,58,60
СЕЗОН: демисезон
ДЛИНА: 90
ВОРОТНИК: шанель
ЦВЕТ: бежевый

Выгодный кредит.
Рассрочка от 3 до 12 месяцев

Адрес магазина: г. Орёл, ул. 2-я Посадская, д. 2
Телефон: +7(4862) 76-40-74

подробнее

Яндекс.Директ



подписка