Наверх
vorle.ru

Эскроу-счета увеличили стоимость жилья в новостройках

Недвижимость

С 1 июля 2019 года все застройщики в России перешли на новую схему финансирования строительства — с помощью эскроу-счетов. Теперь при возведении новых домов они используют заемные средства банка, а покупатели на начальном этапе строительства не входят с ними в долю, а хранят свои деньги у банкиров. Только после полной сдачи и ввода объекта в эксплуатацию строительная компания получает деньги клиентов. А как нововведение отразилось на цене квадратного метра?

Эскроу-счета увеличили стоимость жилья в новостройках

На этот вопрос дают ответ аналитики портала недвижимости  Domofond.ru, которые провели мониторинг  расценок в новостройках в 71 крупном городе страны и в России в целом.

Средняя по стране стоимость квадратного метра за четыре месяца поднялась на 4%, по сравнению с июнем. Цены на жилье в новостройках выросли в 62 городах, максимум — на 8,4% — в Иркутске. При этом в 10 городах цены снизились, но незначительно. Самое большое понижение отмечено в Улан-Удэ — на 2,6%.

При этом значительный скачок произошел только в августе: на 2,3% за месяц. В остальные месяцы рост был умеренным: на 0,5% - в июле, 0,4% - в сентябре и 0,7% - в октябре.

В 61 крупном городе, из принявших участие в исследовании, цены на новостройки выросли в диапазоне от 0,3 до 8,4%. В 10 городах снизились на 0,1–2,6%.

По словам главного редактора портала недвижимости Domofond.ru Ирины Филатовой, в значительной части крупных городов России переход на эскроу-счета не вызвал резкого повышения цен в новостройках.

- Темпы роста в среднем по стране оказались ниже, чем прогнозировали некоторые эксперты. — комментирует Ирина Филатова. — В то же время в ряде городов-миллионеров, подмосковной Балашихе, Иркутске, Хабаровске, Барнауле и Ярославле стоимость квадратного метра увеличилась на 5—8% за четыре месяца, что довольно много, причем в большинстве случаев скачок произошел в июле и августе, а в сентябре-октябре динамика стабилизировалась.

А как изменилась стоимость квадратного метра в новостройках в городах присутствия ИА vRossii.ru?

Место в рейтинге

Город

Цена в июне 2019 г., руб/кв. м.

Цена в октябре 2019 г., руб/кв. м.

Динамика

13

Тула

56 731

59 503

4,9%

28

Брянск

33 778

34 762

2,9%

35

Воронеж

49335

50 562

2,5%

56

Курск

45 459

45 835

0,8%

59

Липецк

43 168

43 354

0,4%

64

Белгород

60 658

60 547

-0,2%

Орел не попал в  рейтинг. Что касается стоимости квадратного метра жилья в новостройках, то за 4 месяца наметилось увеличение стоимости на 1,02 %. В июне "квадрат" продавали по  42 152  рублей, а в октябре — по 43 168 рублей. Это данные портала РиэлтиМаг.ру.

Хотите читать наши новости раньше всех?

Новости из приоритетных источников показываются на сайте Яндекс.Новостей выше других

Добавить
Печать

Последние новости

Яндекс.Директ