О капремонте: сколько и за что придется платить?

Пока Туле не попала в региональную программу по капитальному ремонту жилья и переселению из ветхого. Однако, некоторые города области туда вошли.

Если вы хотите попасть в программу, шанс еще есть, сообщает МУП «Управляющая компания» г. Тулы. Заявка от городской администрации будет подаваться в «Фонд» в январе-феврале 2009 года, а финансирование из Москвы ещё продолжится до конца 2011 года.

Главные условия участия в программе – выбор собственниками жилья способа управления своим домом и согласие на софинансирование капитального ремонта в доле не менее 5% от общих расходов. Остальное заплатит государство.

Часто задаваемые вопросы:

Если вы живете в доме, который не выбрал самостоятельно способ управления и перешёл к УК по городскому конкурсу…

Такой дом может участвовать в программе, но путь усложняется. Дело в том, что закон предусмотрен именно для «самостоятельных». Поэтому, в этом случае необходимо добиться расторжения договора с УК ЧЕРЕЗ создание ТСЖ, то есть реально и самостоятельно выбрать способ управления домом. Затем - путь открыт.

Если ваши соседи не хотят раскрывать сведения во время заполнения бюллетеней голосования …

Если есть необходимость, – после передачи документов в УК сотрудники внесут данные согласно картотеке. Главное – это реальная подпись и согласие с пунктами голосования собственника.

Сколько надо будет платить за капремонт в случае выделения денег из Москвы?

Деньги будут собираться с жильцов через дополнительную строку в счёте-квитанции на оплату ЖКУ, в течении 12 месяцев после принятия решения «Фондом» о включении города в программу. Размер будет зависеть от площади конкретной квартиры, состояния дома. Чем хуже дом – тем больше средств потребуется на ремонт, тем больше и эти 5%, тем больше и доля каждого собственника в итоге. В месяц с квартиры получиться может и 17 рублей, и 350. Но суммы никогда не будут «неподъёмными». Пенсионеры, которые ограничены в расходах, в данной ситуации должны заручиться поддержкой детей и родственников. Ведь последние заинтересованы в стоимости будущего наследства, которая зависит и от состояния дома общих коммуникаций, кровли и т.п.

Что будет ремонтироваться, и кто определяет это? Как была подсчитана сумма расходов, которая указана по дому в газете «Тула»?

Программа рассчитана на ремонт общедомового имущества (кровля, стояки, розливы воды, отопительная система, канализация и т.п.). Ремонт личного имущества (рамы, разводка труб в квартирах, замена ванны) производиться ни в коем случае не будет! Суммы, указанные в «Туле», - примерные, но завышенные (с небольшим запасом на инфляцию и на аппетит подрядчиков). Они определялись согласно сметам по аналогичным работам и объектам, составленных в рамках капитальных работ за счёт муниципального бюджета. Перечень работ в общем виде составлялся «Управляющей Компанией» на основе данных по техническому состоянию каждого конкретного дома.

Будут ли платить эти самые 5% жильцы муниципальных квартир в доме?

Нет. Согласно закону, в расходах на капремонт участвует собственник помещения. В данном случае – это администрация города. Напомним, что такие жильцы ежемесячно ещё оплачивают договор социального найма жилья. Жильцы таких квартир и в голосовании не участвуют.

Кто голосует от квартиры. которая находится в «стадии оформления» (наследование, купля-продажа)…

В голосовании принимает участие лицо, на которое зарегистрировано фактически право собственности на имущество на момент голосования.

Каков срок проведения работ?

Если дом вошёл в программу, то деньги должны быть истрачены до окончания текущего на тот момент календарного года. Подрядчиков хватит.

Что если кто-то откажется платить, не согласится с решением большинства общего собрания о софинансировании?

Это будет проблема УК… Расходы на работы лягут на ее плечи (вместо неплательщиков). Работа по взысканию долгов будет проводится в общем порядке, как это делается и сейчас. Но любой собственник в доме сможет сделать запрос о выполнении решения собрания соседям.

Все необходимые консультации можно получить по адресу ул. Седова, 12 (тел. 26-86-79).