О грандиозных планах тульских строителей

Невзирая на сложную экономическую ситуацию, тульские строители уже несколько лет подряд демонстрируют позитивную динамику.

Запланированные на 2015 год объемы ввода в эксплуатацию вполне справедливо можно назвать грандиозными – показатели Тульской области существенно опережают аналогичные характеристики соседних регионов. В рамках данного материала мы проиллюстрируем темпы роста и расскажем об основных проблемах, связанных со строительной сферой области.

Обязательства и достижения

В соответствии с утвержденным планом ввода многоэтажных жилых домов, до конца года в Туле планируется сдать в эксплуатацию 52 объекта. За первое полугодие 2015-го в муниципальном образовании появилось без малого 220 тыс. кв. м, что в 2,2 раза больше по сравнению с соответствующим периодом 2014-го. Примечательна высокая доля индивидуальной застройки: 49% введенных площадей – это индивидуальное жилье. Если верить официальной статистике, за январь-июнь 2015 года строители Тулы в совокупности выполнили работ и оказали услуг на 12% больше, чем за первые шесть месяцев минувшего года.

Финансы, кадры, спрос

• Главная проблема отрасли – недостаток инвестиций и кредитов: интерес финансовых учреждений к строительным проектам начал снижаться, что объясняется возросшей ключевой ставкой, девальвацией рубля и недостатком свободных средств у застройщиков.

• Вторая проблема связана с падением покупательской активности: банки предоставляют ипотеки далеко не всем, а самостоятельно изыскать финансы на приобретение недвижимости могут лишь немногие.

• Третья по значимости проблема касается удорожания строительных материалов и конструкций.

• И, наконец, четвертая проблема – кадры: в регионе не хватает квалифицированных строителей, опытных сварщиков и рабочих других специальностей.

Из-за вышеперечисленного аналитики региональных агентств недвижимости и строительных корпораций прогнозируют умеренное снижение объемов строительства уже в будущем в году.

Поводы для оптимизма

Прогнозы нельзя назвать беспросветно черными – они скорее серые. Ничего непоправимого в сегодняшней ситуации нет: местные власти уже разрабатывают стимулирующие механизмы для привлечения инвестиций и профессиональной переориентации незанятого населения. В департаменте труда и соцзащиты уверяют, что в ближайшие год-два сварщик и строитель в Туле перестанут быть дефицитными профессиями – для переобучения уже организованы бесплатные курсы. Если спад все же возникнет, он не будет затяжным и экстремально тяжелым.